Almanya’da ev satın almak oturum izni sağlar mı?

Mülkiyet ve ikamet aynı hak değildir

Bir konuta sahip olmak o konutun mülkiyetine ilişkin bir işlemdir. Ülkede kalış süresi, çalışma veya aileyle yerleşme ise göç ve ikamet mevzuatıyla ilgili ayrı konulardır. Bu iki başlığı tek bir “yatırım paketi” gibi değerlendirmek yanlış beklenti yaratabilir.

Alman Federal Göç ve Mülteciler Dairesinin yatırımcılar hakkındaki açıklamalarında da salt yatırım ile oturum hakkı ayrılır. Güncel ikamet mevzuatı, kalış amacı ve kişisel şartların ayrıca incelenmesini gerektirir. Konut sunumundan hareketle size özel bir ikamet sonucu çıkarılmamalıdır.

Konutun kullanım amacını yeniden düşünün

Evi kısa ziyaretlerde kullanmak, kiraya vermek ve sürekli yaşamak farklı planlardır. Sürekli yaşam hedefiniz varsa konut seçiminin yanında ikamet uygunluğunu da başlangıçta inceleyin. Çocukların eğitimi, çalışma düzeni veya taşınma tarihi gibi kararları yalnızca konut teslim tarihine bağlamayın.

Örneğin bir projenin belirli ayda teslim edilmesi, aynı tarihte Almanya’ya taşınabileceğinizi garanti etmez. Konutun kullanılabilir hale gelmesi ile kişisel kalış hakkınızın oluşması farklı takvimlerde ilerleyebilir. Bu farkı bütçe ve kullanım planına da yansıtın.

Danışmanlık görüşmesinde hangi sorular sorulmalı?

Konut danışmanına proje ve satın alma kapsamını; ikamet uzmanına ise yaşam ve çalışma planınızı sorun. İki dosya arasında iletişim kurulabilir, ancak uzmanlık alanları birbirinin yerine geçmez. Bir hizmetin kapsamını ve kimin hangi konuda sorumlu olduğunu yazılı olarak öğrenin.

• Amacım kiralama mı, belirli dönemlerde kullanım mı, sürekli yaşam mı?
• Konut teklifine hangi hizmetler dahil?
• İkamet konusunu hangi yetkili kurum veya uzmanla değerlendireceğim?
• Konut teslimi ve taşınma planı farklı tarihlerde olursa ne yapacağım?

Vaadi değil, koşulları okuyun

İkamet sonucu hakkında kesin ifadeler kullanılıyorsa hangi hukuki dayanağın ve hangi kişisel koşulların esas alındığını sorun. Değerlendirme sonucu açıklanmadan bir konutu yalnızca bu beklentiyle seçmeyin.

Axora World ile proje seçeneklerini incelerken yaşam hedefinizi paylaşabilirsiniz. Konut dosyası hazırlanırken ikamet konusunda ayrıca teyit edilmesi gereken başlıkları da görünür hale getirmek, süreci daha sağlıklı planlamanızı sağlar.