Projeyi değil, satın alacağınız daireyi tanıyın
Aynı projedeki iki daire; kat, cephe, ışık, plan ve kullanım alanı bakımından farklı olabilir. Önce daire numarasını ve satışa konu bölümün tam tanımını belirleyin. Sunumdaki örnek planın seçtiğiniz daireye ait olup olmadığını kontrol edin.
Metrekare bilgisini okurken hangi alan ölçüsünün kullanıldığını sorun. Balkon, teras veya ortak alanların sunumda nasıl gösterildiği açıklansın. Mobilyalı bir görselde gördüğünüz her eşyanın teslim kapsamına girdiğini varsaymayın; dekorasyon ve sözleşmedeki donanım farklı şeylerdir.
Teknik kapsamı görsellerden ayrı değerlendirin
Cephe, pencere, ısıtma, zemin ve mutfak gibi kalemlerin teknik belgelerdeki karşılığını arayın. Görsel üzerinde görülen bir özellik için marka, malzeme veya performans bilgisi verilmemişse konuyu danışmanlık görüşmesine taşıyın.
Ortak teras, çamaşırhane veya concierge gibi hizmetler kullanım açısından değerli olabilir. Ancak hizmetin saatleri, işletme maliyeti ve kullanım koşulları da önemlidir. Bu hizmetleri yalnızca bir özellik listesi olarak değil, sahiplik sonrası bütçenin parçası olarak okuyun.
Geliştirici ve teslim takvimi hakkında sorular
Geliştiricinin sunduğu referansların adres, tarih ve proje durumu gibi bilgilerini karşılaştırın. Tamamlanan, yapımı süren ve planlama aşamasındaki projeler aynı tür referans değildir. Fotoğraf veya portföy büyüklüğü tek başına belirli bir projenin teslim performansını göstermez.
Teslim tarihinin hedef takvim mi, sözleşmede düzenlenen bir yükümlülük mü olduğunu ayırın. Değişiklik ve gecikme durumunda nasıl iletişim kurulacağı, hangi belgelerin paylaşılacağı ve hangi hakların doğacağı ilgili uzmanla ele alınmalıdır.
Karşılaştırma dosyanızda bulunması gerekenler
İki projeyi aynı başlıklarla karşılaştırmak kararınızı daha okunabilir hale getirir. Eksik bilgiye hemen olumsuz ya da olumlu anlam yüklemek yerine, yazılı açıklama isteyin. Son değerlendirmeyi güncel daire teklifine bağlayın.
- Bağımsız bölüm numarası, kat ve cephe.
- Daire planı ve alan tanımı.
- Teknik şartname ve teslim kapsamı.
- Güncel fiyat, ödeme takvimi ve ek giderler.
- Hedef teslim tarihi ve satış sonrası hizmet sözleşmeleri.
Sık sorulan sorular
Örnek daire görseli bağlayıcı mı?
Görselin kapsamı satış belgelerinde netleştirilmelidir. Bağlayıcılığı, sözleşme ve ilgili ekler üzerinden uzmanla değerlendirin.
Aynı projede fiyatlar neden farklılaşır?
Alan, kat, cephe, plan ve teklif kapsamı değişebilir. Karşılaştırmayı aynı tarihte alınan daire bazlı teklifler üzerinden yapın.
Kaynaklar
Kaynak kontrol tarihi: 7 Ekim 2026
Size uygun seçenekleri konuşalım.
Kullanım amacınızı ve bütçenizi paylaşın; proje seçeneklerini birlikte değerlendirelim.